Expulser un locataire, c’est l’obliger à quitter son logement, au besoin avec le concours des services de police.

Cela n’est possible qu’au terme d’un processus dont il est important de connaître les différentes phases. Au cours de chacune d’elles, en effet, le locataire peut faire valoir des droits.

On peut ainsi distinguer trois phases :

• au cours de la première phase, le bail, ou contrat de location, est résilié par le bailleur
• la seconde phase, c’est le procès. Si le juge donne raison au bailleur, il rendra une décision d’expulsion
• dans un troisième temps, et à moins que le locataire ne parte de son plein gré, la décision du juge est mise à exécution : c’est l’expulsion forcée.

Les informations décrites dans cette fiche ne concernent que les locations à usage d’habitation ou à usage mixte professionnel et d’habitation.

source : INC

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